FRANCOISE THOMAS Agence

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Coup de coeur

Propriete 10 pièce(s) 5 chambre(s) 225.5 m²

Aix-les-Bains (73100)

1 265 000 € Référence 48

A propos de ce bien

Cette belle demeure des années 1970 se dresse au cœur d’un jardin entretenu de 1 700 m² : une respiration en pleine ville. Vous êtes à dix minutes à pied seulement de l’effervescence du centre,Au rez de chaussée : une vaste entrée, bureau, chambre, pièces de vie (cuisines - salle à manger, salon) baignées de lumière, toilettes et pour l'extérieur terrasses, escalier et jardin arboré sur 1 700m²A l'étage : une suite parentale avec balcon et salle de bains, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes complètent ce bien.Les deux étages d'habitation occupent une superficie de 225m²Au sous-sol :Un premier sous-sol avec garages spacieux et 6 pièces de rangements (éclairées par soupirail ou lumière artificielle ainsi que buanderie et pièces techniques.Un second sous-sol pour la cave conservée à température idéale pour conserver le vin.Deux sous-sols occupent une superficie d'environ 200m²,
La supeficie totale de la maison est de 400m².
Ses 10 pièces, dont 5 chambres généreuses, composent une distribution familiale aux volumes fluides, baignés de lumière.
Riche de son implantation et de son architecture, cette propriété se prête à une réinterprétation contemporaine, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de lui redonner éclat et raffinement selon leurs envies. Nous vous proposons architectes et maitres d'oeuvre pour vous aider dans cette rénovation (2 des photos IA montrent une modification du salon).
Un bien singulier et rare, où l’histoire des belles demeures familiales s’ouvre à l’écriture d’un nouveau chapitre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 225,50 m²
terrain 1 700 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
5 niveau(x)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 170 € et 7 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 350

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