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Coup de coeur

Propriete 10 pièce(s) 5 chambre(s) 225.5 m²

Aix-les-Bains (73100)

1 100 000 € Référence 992025

A propos de ce bien

À seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement privilégié où calme, verdure et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², elle développe près de 400 m² de surface totale, dont 225 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un bureau, une chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux prolongé par les terrasses et le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec balcon et salle de bains, d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes.
Les dépendances constituent un véritable atout : un premier sous-sol comprend de spacieux garages, une buanderie, les locaux techniques ainsi que six pièces de rangement bénéficiant d'un éclairage naturel par soupiraux ou d'un éclairage artificiel. Un second sous-sol est consacré à une cave offrant des conditions idéales pour la conservation du vin.
Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur une architecture aux volumes généreux, cette propriété offre une base remarquable pour un projet de rénovation. Nous pouvons accompagner les futurs acquéreurs en les mettant en relation avec des architectes et maîtres d'œuvre afin de les aider à révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent une grande maison familiale, un vaste jardin en ville et la liberté de créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Caractéristiques de ce bien

Surface 225,50 m²
terrain 1 700 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
5 niveau(x)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 170 € et 7 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 350

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