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Ferme 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.96 m²

Lescheraines (73340)
206 000 € Référence 128

A propos de ce bien

Au cœur du massif des Bauges, dans l’atmosphère authentique d’un village savoyard, découvrez les deux tiers d’un ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

La bâtisse a conservé tout le charme de son architecture d’origine : charpente traditionnelle, poutres apparentes, volumes généreux et caractère savoyard. Une base idéale pour imaginer une rénovation mêlant authenticité et confort contemporain.

L’ensemble permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs logements ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un appartement de quatre pièces, aujourd’hui dans son état d’origine, est également intégré au bien. Il pourra être entièrement repensé et intégré au projet global ou aménagé de façon indépendante selon les besoins.

À l’extérieur, un espace permet d’envisager plusieurs stationnements ainsi qu’un petit jardin ou une terrasse, selon l’aménagement retenu.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant en contrepartie une véritable liberté pour redistribuer les espaces et créer un lieu singulier, à son image.

Une servitude de passage bénéficie au tiers voisin du corps de ferme.

Un bien destiné aux amoureux de bâtis anciens et de projets de rénovation, mais également aux artisans et investisseurs à la recherche de volumes et de potentiel au cœur des Bauges.

Une propriété atypique à transformer, dont le charme réside précisément dans tout ce qu’il reste à imaginer.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79,96 m²
  • carrez 79,96 m²
  • terrain 121 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 206 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 583 €

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